納得住宅工房―納得の家創りが、ここにある―

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arioka

静岡店 不動産コンシェルジュ

有岡 南雄[arioka]

血液型:A型
趣 味:ゴルフ、テニス
コメント:売り土地などの不動産については私にお任せください。

土地をご紹介する前に。

2016.03.15

 

不動産部としては、当然、土地を探している方に物件を

紹介して、ご案内をしているのですが、まずご紹介をする前に、

いろいろ、お聞きしたいことがあります。

・希望エリア ・小学校区 ・JR駅 ・土地の予算等、もちろんですが、

・勤務先 ・ご本人の実家 ・奥さんの実家 等、

なぜ、その場所が希望されるのか、より深く教えていただくことが

すごく大事なんです。

希望地を絞った物件を、現地に下見、調査に行くと、8割がたの土地が

がっかりする物件なんです。そのような、物件をご案内しても無駄に

なるので、削除していくと、3~4件になってしまいます。

がっかりする、物件とは・・・

・日当たりが悪い ・道路に接する間口が狭い ・道路が狭い

・住宅環境に、適していない(騒音とか、匂い、)

・危ない場所(崖が近い、、水の心配な低い所、津波等、)

・地盤が悪いエリア(鋼管パイルが必要な土地等、)

土地を、ご紹介するには、強い責任がありますね。

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