皆さん、こんにちは！
nattoku住宅の志村です！

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます！

さて今回も・・・、
**「nattoku住宅が取り組んでいる非住宅建築」**についてお話しさせていただきます。

私たちは注文住宅だけでなく、土地活用や収益物件の建築、施設建築などにも
積極的に携わっています。

その中でも、いま特に注目されているのが――

👉 **障がい者グループホーム（共同生活援助）**です。

■ 住宅の技術とノウハウを活かして、「施設」を建てる

障がい者グループホームは、障がいをお持ちの方が少人数で共同生活をしながら、自立を目指すための居住支援付き住宅です。

一般的な住宅に近い設計でありながら、建築基準法では“寄宿舎”に該当するため、

✅ 法規制への対応

✅ バリアフリー設計

✅ 消防設備や避難計画

など、住宅建築とはまた違った視点と技術が求められます。

▶ 私たちが手がけるグループホームは…

• 1棟10～20室の中重度障がい者向け日中サービス支援型GH

• 延床100㎡〜200㎡前後の木造

• 法令を満たしつつ、入居者の「暮らしやすさ」と「安心感」を大切にしたプランニング

• 補助金活用・用途申請・自治体との調整までトータルでサポート

「ただ建てる」だけじゃない。
安心して運営できる建物をつくることが、nattoku住宅の役割です。

■ 投資や土地活用としても注目されています

実はこのグループホーム建築、

収益物件や土地活用としても非常に注目されています。

💡 なぜなら…

• 福祉事業者による長期一括借上げが多く、空室リスクが低い

• **想定利回り7〜10％**の事例もあり、アパートより収益性が高いケースも

• 駅近でなくてもOK！住宅街でも実現可能

• 補助金や税制優遇制度の支援が充実

つまり、“社会貢献”と“安定した不動産経営”の両立ができる、今注目の土地活用モデルなんです。

■ 建てるなら、「住宅×施設」のハイブリッドが得意なnattoku住宅へ

住宅の居住性・快適性　＋　施設建築の安全性・法令遵守

この両方に対応できる建築会社は、実はそんなに多くありません。

私たちは、

✔ 設計段階から福祉事業者と連携

✔ 補助金対応・行政調整もお任せ

✔ 近隣住民への説明や配慮もご提案

など、建築から運営開始までワンストップでお手伝いできます！

【まとめ】住宅会社がつくる、地域とつながる“暮らしの場”

障がい者グループホームは、単なる施設ではありません。

「誰かの暮らしを支える住宅」であり、

「地域に根ざした福祉の拠点」でもあります。

私たちnattoku住宅は、これからもこうした**“人と地域をつなぐ建築”**に取り組んでいきたいと考えています。

☑ 土地活用としてグループホームを検討中の方

☑ 収益物件としての非住宅建築を考えている方

☑ 事業者の方で新たな施設展開をお考えの方

お気軽にご相談ください！

経験豊富なスタッフがサポートいたします😊

📞 0120-7109-58


それではまた、次回のブログでお会いしましょう！

nattoku住宅の志村でした！