消費税10%よりも怖いもの・・・|志村 和哉スタッフブログ|静岡県の注文住宅の工務店[納得住宅工房]富士市・静岡市・浜松市・三島市

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消費税10%よりも怖いもの・・・

皆さん、こんにちは!
大掃除終わりましたでしょうか??
我が家は、これからようやくやろうかなぁという感じです・・・汗。
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そんなことよりも、来年消費増税が控えているので、大掃除よりこっちの方が
心配かもしれませんね(笑)。
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ということで、政府がまとめた税制改正について概略触れておきましょう。
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~ 住宅ローン減税を拡充  控除期間10年⇒13年に! ~
というと、例えば4000万円の借入の場合、1%が戻って来る制度は現行と同じですね。
ざっくりいうと40万円を10年間戻って来るということです(実際には年末の借入や所得税額による)。
それに付け加えて、3年間延長した額か又は、物件購入額の2%分の1/3のいづれか小さく額
戻って来ます。これはすごく大きいですね!
そして住まい給付金もあります。給付額の範囲も拡大されます。
こちらので制度は、8%時よりも10%時の方が消費税額が増えるので、
単純にその分を補填しましょうという制度になります。

そうなると10%の方がいいじゃん!って思えますが、そうも言えません。
というのは、一番厄介なのは、仕入材料等の値上がりです。
現在、身近でいうとガソリン代も上がっていますよね?
これは個人の負担が増えるだけでなく、材料の輸送費も上がっているということです。
これによって、住宅業界もご多分に漏れずすでに影響が出てきています。
実際にエクステリアの材料費はグングン上がって来ていますし、クロス等も値上がりします。
値上がり要因は、様々ありますね。。
災害、原油高、金利、トランプ大統領・・・、いろんな複合的な要因が重なっているので、
下がる余地はありません。
こういった不安要素が想像以上に多くなってきているので、後で建てれば建てる程
価格高騰の要素は広がっていくと思われます。
実際に怖いのは、実は消費税アップではないということをお伝えしたいです。
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結論は、「先延ばし」にする方が、リスクが高くなるということになります。
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ただし、親御さんより大きなお金のご援助がある場合は、10%時の方が得しちゃうケースもあります。
お客様によってどちらが「得」なのかは、異なりますので是非ご相談ください。
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消費税10%の方が得だ!なんて思って、先延ばししていると大きな損失が出る可能性もあるので、
ご自分の状況を把握して、しっかり計画をしましょう!!
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年始は、1月5日から営業しておりますので、是非お気軽にご相談くださいね。








 

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富士店 専務取締役 営業部 本部長

志村 和哉[K.Shimura]

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