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やっぱり人間

ブログをご覧のみなさん。

 

◆こんにちは◆ ◆こんばんは◆

 

素敵な名前ですね。と言っていただけることが多く嬉しいのですが、残念ながら男に生まれてしまった富士店コンシェルジュの花畑(ハナバタ)です。

 

お会いした際は気軽に声をかけてくださいね。

 

ということで、ニュースや新聞や雑誌などで『AI』にぎわってますよね。

 

新聞にこんな記事が・・・

 

 

ローンを組む際に事前審査ってどうやっていましたか?

 

銀行へ行って審査をする方、住宅会社にお願いして代理で申請していた方、ネット銀行にネットから申し込んだ方等様々だと思います。

 

 

なんと三菱UFJが住宅ローンの事前審査をAIで。しかも15分

 

 

いや~時代は日々進化していくものですね。

 

僕はすっかりついていけなくなっています。携帯はiphoneを使っていますが、昨日の半分も使いこなせていないような気がします。

でもある程度順応していかないと取り残されてしまうので、頑張ってます。

 

事前審査にも時間がかかっていたのが、15分で出来るなんて。ほぼその場で借入可能額がわかる。

しかも店舗いかずともネットで出来るというからすごい

SUUMOウェブサイトから出来るそうだ。【スーモの利用者が対象】

そうすると予算が把握でき、色々と振り分けが出来る。。。

従来57項目だったが、6割減り20項目でよいそうだ。

こんな流れでメガバンクが次々と乗り出してきているという。

このように人工知能がどんどん進化をして、簡単に出来るようになってきている。

 

確かにいろんなことに時間がかからなくなり、楽になり企業側にも消費者側にもメリットがる。

 

でも実際機械で判断されてしまうのもどうなのかと疑問に思う。金融機関それぞれ境界線が違うし、地方金融機関は状況も変わってくる。

 

しっかりした基準があって、基準で白黒つけられるものならAIでの良いと思うが。。。。はたして・・・

 

人間という生き物は、感情に訴えて心が動かされる生き物です。

 

僕も実際同じものを買うなら、僕の心を動かしてくれた人から物を買いたい。それが多少なりとも高くても・・・

 

AIはすごいけど、感情というものは人にしかない。感情で怒ったり泣いたり喜んだりと

 

どんなにいろいろなものが進化して便利になっても、人間の感情を機会が操れることはない。

 

そんな思いで僕たち納得スタッフは、お客様と向き合っています。

 

だから、喜んでもらえて、多くの紹介を頂ける。

 

これって感情ですよね。

 

一度も納得住宅工房のショールームに来たことない方は、是非来ていただき感じてください。

 

OB様が紹介したくなる理由が少しは感じてもらえるともいます。

 

スタッフ一同ご来店をお待ちしております。

 

ご来店の際は、是非本社併設の

 

イタリアンレストラン

 

トリエ』

 

をご利用下さい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

適合義務化・・・

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あっ『最近フラワーさん戸一部で呼ばれているので、フラワーさんでも良いですよ』

 

日経アーキテクチュアを読んでいて、気になる記事発見

 

『省エネ基準適合義務化』

 

国道交通省が住宅・建築物の省エネルギー基準への適合義務化野あり方などを決めていくための議論を始めた。

2020年までに新築の住宅や建築物の省エネ基準適合義務化を段階的に進める方針示したとあった

要約すると、省エネ基準を満たさない建物は今後建てられなくなる恐れがあるという事だ。

省エネ基準を設けて義務化することにより、数値上での性能は良くなる。でも人それぞれ体感が違うので、それを体感できるかどうかはわからない。

でも義務化されることによって、これから住宅や建築物を建てようとしているオーナーには金銭的な負担が大きくのしかかる。

例えば120㎡(約36坪)の戸建住宅では、約78万円の追加コストがかかる。建築側としては単価を上げざる負えないからだ。

光熱費削減による初期コストの回収期間は約35年にも及ぶ。

 

 

 

 

う~ん。どうなんでしょうか?国はCO2削減だったりいろいろな環境保護のためにいろんな策を打ち出すのは良いが、それによって負担がのしかかるのは国民!!!

書いてある内容を読んでの感想だが、全くメリットは感じられない。慎重論が相次ぐのもわかる。

 

我々、納得住宅工房としては、良いものを適正価格で提供しているのに、耳の痛い話です。

 

こんなことが、裏では色々と動いているんだなとつくづく感じてしまった。

 

 

それではまた会いましょう!!

朗報

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納得住宅工房にご来店くださるお客様の内、7割の方は土地から探しています。

 

基本、弊社では自社物件を持つことはほぼないんです。持たなくても色々な手を駆使してお客様に良い土地を提供できているからです。

 

そんな弊社ですが、

 

なっ!なんと!

 

分譲地内の2区画を自社販売しています。

 

 

場所は『富士市神戸』

 

 

標高約150m・南傾斜の地形なので、日当たり良好の上、空気が澄み富士山と駿河湾が一望できるロケーション

 

小学校・中学校も近く、スーパーも近い!生活するにはとっても居場所です。

しかも区画整理されたきれいな街並みです。

しかも、周りの区画より価格も割安です。

現在、一区画は検討中のお客様がいます。問い合わせも多くいただいています。

早い者勝ちですよ!

《土地情報詳細》

 所在地:富士市神戸土地区画整理事業 第14街区 保留地番号5(No.52)、 保留地番号6(No.53)

価格:No.52   9,031,000円  (181.90㎡)

   No.53   9,288,000円  (181.94㎡)

地目:宅地

接面道路:北側幅員6m道路に接続

建ぺい率:50%

容積率:80%

用途地域:第1種低層住居専用地域

供給処理施設:電気・上下水道・都市ガス完備

公共施設:神戸幼稚園まで400m/神戸小学校まで260m/吉原北中学校まで850m

取引形態:仲介

ホームページ内でも掲載しています。ご覧になってください。

少しでも気になった方はご案内しますのでお問い合わせくださいね!

お問い合わせ先は

納得住宅工房(株) 

TEL:0545-65-7109

それでは次回のブログでお会いしましょう。

軽減税率

 ブログをご覧のみなさん。

 

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いよいよ消費増税の話題が出始めましたね。まだまだ新聞やインターネットニュースでは大きく取り上げられてはいませんが・・・

 

着々と増税に向けて、内閣は動いているはずです。

 

もちろん恩恵がないわけではないですが、限られた人たちですよね。

 

消費者みんなが受けられれば良いんですけどね。市県民税控除とか・・・でもそれをやったら増税した意味がないという結果にもなってしまう。

 

難しい問題ですね。

 

でも消費増税で世の中全てのものが増税されるわけではないようです。

 

 

それが『軽減税率』!!

 

 

簡単に言うと、状況によって8%・10%のすみわけがあるという事です。

 

 

食料品で持ち帰るものは8% お店で食べるものは10% 境界線が難しいですよね。

 

例えばマクドナルド・・・店内飲食は10% テイクアウト(ドライブスルー)は8%

 

??????ってことはみんなテイクアウトしちゃう?

 

飲み物でも、飲料品は8% 酒類は10%

 

では皆さんにここで問題です。

 

 

みりん』は8%でしょうか? 10%でしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

 

正解は—–10%—–

 

 

 

なんでやねん! と僕も思いました。

 

みりんは酒類に分類されるそうです。 初めて知りました・・・

 

無知なだけに理解ができない。

 

この制度良い部分もありますが、も違いなく混乱が起こりそうですよね!

 

怒っても10%が8%になるわけでもなく、あきらめるしかないので僕は怒らないようにします。

 

ストレスたまりますしね!

 

では、あまりスッキリしませんがこの辺で・・・

 

 

また次回のブログでお会いしましょう。

 

 

 

創蓄連携

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みなさん『創蓄連携』って言葉知っていますか?

 

すでに建築済みの方も、これから建築の方も、一度は太陽光発電や蓄電池を考えたことがあるのではないでしょうか?

 

太陽光発電が一般家庭に普及しだして、数年後、蓄電池も開発されて売り出されました。大型家電量販店でもとり扱いがあったりと、意外と身近で、手に入れやすい。でも発売当初は価格が高いのでデメリット、そして容量も小さい。今となっては一万円台からポータブル蓄電池なるものがあったりと様々です。国の補助金制度もありますしね。

 

僕の自宅も太陽光乗ってます!

 

この仕事をしていると、太陽光、蓄電池の相談も多い。10/kwまでの太陽光は発電して余った電気を売ることができるし、10/kw以上あれば全部買い取ってくれる。しかも全量買い取りは20年間!

 

太陽光発電では、2009年にスタートした電気の固定価格買い取り制度の買い取り期間10年が経過し、2019年に終了となります。2019年以降は、売電単価が買電単価を下回ると予測されています。

 

災害があった後などは相談も多くなる。だって停電が長引くと生活が困りますからね。ってなことで災害時に使いたいからとみなさんおっしゃるのですが・・・

 

実は蓄電池は太陽光で発電した電気を直接蓄電地に貯めることができないんです。意外と皆さん知らないです。今となってはパワーコンディショナー一体型などが出ていて、蓄電できるようになりつつあるのですが、まだまだ基本蓄電池は太陽光で発電したものを変換して、コンセントから電気をとって蓄電するんです。だから、災害時に停電になってしまった場合蓄電するのは困難。まだまだ性能は向上するだろうし、価格も安くなると思います。購入しやすくなるとなくなるのが補助金!間違いなくなると思います。

 

でも唯一しっかりできるのが、『創蓄連携』!!

 

 

この言葉Panasonicの造語なのかな?

 

パナソニックの太陽光は発電した電気を直接蓄電できるため、災害時でも発電さえしていれば、利用可能です。やはりまだ価格は高い。でも想定外の災害が多い中、初期投資と考えれば安いのかもしれない。悩むところですよね・・・

 

こちらをご覧になってみてください。

 

もし気になったら、ご相談ください。

 

 

それでは次回のブログで会いましょう!

 

1分でできること

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昨日の台風の風すごかったですよね。皆さんのご自宅は大丈夫でしたか?

 

窓が割れるかとビクビクしていながらも、ちょっとワクワクしてしまう自分もいる(子供ですよね(笑))

 

僕の自宅はというと、建物は何ともなかったのですが、庭の置物や植木鉢が倒れたり、とんでもないとこに飛んでたりと大変でした。近隣に飛んで傷をつけたりしてないか、など心配事は尽きない。でも自宅のものでご迷惑をかけてはなかったようで一安心。

 

では本題に戻りましょう!

 

一分でできることって考えればいろいろありますよね。

僕たちができること、それはオーナー様の状況確認。

数多くのオーナー様を社員で手分けして、状況確認。繋がる方もいれば、繋がらない方もいる中で、繋がった方からは、お礼の言葉をいただいた。すごくうれしい。

建ててくださった方の、状況確認は会社としての責務です。やらなければならないことの一つ。

でもお礼を言っていただける。当たり前のことをしてお礼を言っていただける仕事ってあまりないのかな???だからこの仕事楽しいんです。

 

みんな『ありがとう』の一言のために楽しく仕事をしているんです。

 

被害がなくても、その電話がきっかけで、いろんな相談を受けることもある。その小さなきっかけが、お客様の不満を満足に変える。

人って、日々生活している中で、生活に支障をきたさないようなことは、意外と後回し。相談したいと思っていても、日々の忙しさから忘れてしまいがち。でもちょっとしたきっかけで、お客様は思いだし相談してくれる。そしてそこでまた新たなコミュニケーションが生まれる。

納得で建ててよかった!って思ってもらえる。

担当者じゃなくても、オーナーさんとのコミュニケーションが図れる。嬉限りです。

 

余談ですが

 

昨日の台風は確かに強烈でしたよね。僕の人生の中ではあまりない経験。唯一思い出すとすれば、8年~9年前くらい、猛烈台風が静岡県を襲った。その時も状況確認を行っていて、お客様から多くの連絡をいただいた。中でも驚いたのはカーポートが根こそぎ倒されていた。カーポートの屋根が飛んでしまった家は多くあったが根元からは倒れてるのはかなり衝撃的だった。しかも一軒だけでなく、3軒並びで、全部違う会社が建てた家。10区画ぐらいの分譲地だったのですが、運が悪いことに風の通り道になってしまう場所だった。

 

あっカーポートの屋根って押さえてあるだけで実は外れるようになっているんですよ。なぜかというと、強風を受けると上文のように柱から持ってかれてしまうからなんです。施工不良ではないんですよ。

 

ご覧の皆様にもう一つアドバイス。

 

 

ご存知の方もいるかと思いますが、災害にあった時には、火災保険の約款やパンフレットを見てくださいね。台風などで飛来物で傷がついた、雨漏りがした、窓が割れたなど全部保険で対応できるはずです。緊急で直さなければならない場合もありますが、施工会社に連絡すると同時に保険会社にも連絡をしてください。直してから後で請求しても基本保険金はおりないので。

 

基本の流れは 緊急であれば初期対応→見積もり→見積もりを保険会社に提出→承認→工事完了で初めて保険が適用されます。いろんな状況があるので、イレギュラーはあると思います。

月々お金を払ってもしものために保険に入っているので、使えるものはしっかり使ってくださいね。

台風で飛んできたものが車にあたって傷ついた場合は、火災保険ではなく自動車保険の特約で対応の場合もありますので、保険内容の確認を一度してみてはいかがでしょうか。

 

 

それではまた次回のブログでお会いしましょう!!

 

死因第一位の病気

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嫌なタイトルですが、最近『癌』でなくなる有名人が多い気がします。

 

樹木 希林 に 山本“KID”徳郁

 

ご冥福をお祈りいたします。

 

僕の周りにも癌になったり癌で亡くなった方が意外と多い

 

日本人の死因の第一位が癌!!しかも、男女ともに・・・

 

生命保険でも、アヒルのCMみたいに、がんに特化した内容のものって多いですよね。

 

健康に気を使っていても病気にはなる。遺伝だったりいろいろな要因で・・・

 

ぼくの友人(女性)で20代のころに癌になった方がいます。女性特有のガンです。

 

余命宣告までされましたが、今は完治し元気にしています。もちろん今でも定期的に検査はしているようですが

でも、余命宣告までされた人が完治するってすごい!たまにそんな奇跡的な話をテレビで耳にしたりしますが

その彼女は、余命宣告されても、臆することなく『治すぞ』と思い続け、変わらぬ毎日を過ごしていたそうです。

 

病は気から!とよく言いますが。本当にそうだと思います。

 

普段の生活でもネガティブに考えてると、負のスパイラルに巻き込まれてしまったりと・・・

 

ぼくは、一度だけ大きな病気をした以外はいたって健康だと思います。大きな病気とは『髄膜炎』かなりやばい病気だということを大人になって知りました。

 

症状がひどいと、死にいたったり、後遺症で障害を抱えてしまうこともあるらしい

 

小学校2年生の夏休みの時、42度の高熱にうなされ、風邪だと思い近所の内科へ・・・しかし担当医に当院では処置できないとのことで、市立病院へそのまま直行、しかもそのまま入院!

 

感染する恐れがあるため子供病棟に隔離されました。

 

3週間の入院!俺の夏休みが。。。とは思いませんでしたが、夏休みを病室で過ごすというあまり経験できない夏休みの思い出(笑)

 

入院し、病院で精密検査をした結果が『髄膜炎』

 

またその検査が大変で、今でも忘れない。

検査のために髄液を採取しなければならなく、とてつもないぶっとい注射で脊髄に注射!!!

 

この世で味わったことのない痛み!今でも忘れない。あまりの痛さに叫んだ記憶があります。

 

幸い後遺症もなく今まで過ごしてこれたのですが。。。たぶん

 

僕が唯一毎日欠かさず続けていること。毎朝青汁を飲んでます!

 

皆さんも健康には気を付けてくださいね!

 

それでは、次回は明るい内容のブログでお会いしましょう!

 

 

 

 

 

 

 

明日は待ちに待った公開日

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明日から3日間限定で完成見学会を富士宮市小泉にて開催します。富士宮市小泉と言えば人気エリア!

今回の建物は南側が開けた明るい土地で1日中日が差す、最高の立地!!

担当コンシェルジュ曰く、納得らしい建物とのこと。内装といい、照明人いい、とってもおしゃれ!

個人的には和室が好きかな!

 

玄関も広々していて、扉を開けた瞬間に高級感を感じる仕上がり!

 

ちょっとだけ、お見せします。

 

こんな感じ!

 

でも写真では、感じることのできない、無垢の床・壁の漆喰、薩摩中霧島などなど見どころはいっぱい!

 

ぜひ足をお運びいただいて、体感ください。

 

必ず、家創りののヒントを見つけることができると思います。

 

多くのご来場お待ちしております。

会場でお会いしましょう!

 

それでは、また次回のブログで・・・

 

 

 

日曜日は再会の日

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9月9日の日曜日は本社にてチャリティーイベントが開催されました。

 

多くの方にご来場いただき、盛大に盛り上がることができました。

 

ご来場いただきました、オーナー様、関係各社の方々本当にありがとうございました。

 

 

本題に戻りますが、再会!と言うことですが、

2名の方に久しぶりにお会いしました。

 

一人目は、納得の協力業者の方。この方とは、横浜で9年働いた後、地元富士にUターン就職したときに付き合いのあった職人さん!当時新築の現場監督をしていた時に一緒にお客様のマイホームを一緒に作り上げた職人。

住宅創りでメインの仕事を担っている職人さんなので、一つの現場の中でも長い付き合いだ。

ぼくは監督なので指示をする立場ではあったが、いろいろ教えてももらった。

 

そして二人目は、リフォームの仕事をしていた時に、付き合いのあったメーカーの方。1年ぶりの再会。その方は完全にプラベートでチャリティーに参加していたが、お互いにもしかして?と思っていた。

僕はそのメーカーのショールームでの対応が素晴らしく、よくショールームに行っては打ち合わせをしていた。そしてとってもよくしてもらった。

前職を辞める時もそのメーカーの方が送別会をしてくれた。しかも僕一人のために多くの社員が来てくれた。本当にうれしかった。

感謝!感謝!

 

そんな関係のお二人。

 

1日で2人も再開するとは!!!

 

同じ業界にいれば会う可能性はあるものの、つくづく世間は狭いと感じる1日でした。

 

それでは、また次回のブログでお会いしましょう!!

 

 

アプリ

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◆こんにちは◆ ◆こんばんは◆

 

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お会いした際は気軽に声をかけてくださいね。

 

今日のタイトル『アプリ!』

 

このブログを見ている方の中で、何人の方が電車通勤をしているでしょうか。

 

ぼくは以前静岡まで、電車通勤をしておりました。

まぁ朝はほぼ決まった時間に乗るので、特に問題はないですし、帰りに飲んだりするときはほぼ終電で帰っていたので、終電の時間だけ覚えておけば何とかなった!

 

じゃあ何が大変なのか!

 

それは、仕事が合わってまっすぐ家に帰るとき!

みなさん駅で待つのって嫌ですよね。都会であれば乗り過ごしてもすぐに来るから良いのですが、静岡の電車は

15分に一本。待ってる15分って長いんですよね。

そんな時にとっても役立っていたのが、これ!!!!!!!

 

★駅.Locky (カウントダウン型時刻表)★

 

 

本当にすごいアプリ(僕的にですけど・・・・)

 

何がすごいって、自分の乗る駅を設定して、時間をカウントダウンしてくれる。

発車まであと5分84秒とかってく具合に。

これがわかると、仕事を切り上げる時間がわかりますよね。

無駄な時間を使わなくて済む。

気付いた時には間に合わなくても、次発のカウントダウンをしてくれる神アプリ!

 

まずは知りたい駅の設定

 

 

平日か、土日かの設定

 

 

全国の路線から駅リストを設定

 

 

駅を選択

 

 

するとカウントダウン画面が

 

 

時刻表も見ることができる

 

 

年一回行われる時刻改訂にも対応しているので超~便利!

 

 

是非電車通勤や、電車をよく利用する方は使ってみてはいかがでしょうか。

 

ただ

 

一つ難点が・・・・

iPhoneにしか対応しておりません。あしからず・・・

 

 

Androidの方は『通勤タイマー』を使ってみてください。

 

 

それでは次回のブログでお会いしましょう!

 

 

店舗ショールームのご紹介

[建設業] 静岡県知事(般-27)第30817号  [建築士事務所] 静岡県知事登録(4)第6997号
[住宅性能保証協会] 21003789  [宅地建物取引業] 静岡(4)第11653号

営業エリア
東部 : 富士市、富士宮市、沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、清水町、小山町、長泉町、函南町、伊豆の国市、伊豆市一部
中部 : 静岡市、焼津市、藤枝市、島田市、吉田町、牧之原市、川根本町
西部 : 浜松市、磐田市、掛川市、袋井市、湖西市、御前崎市、菊川市、森町

納得住宅工房は自然素材の注文住宅の工務店。静岡・富士で実績の安心工務店。

[本社]  〒416-0952 静岡県富士市青葉町572  TEL:0545-65-7109(受付時間:9:00~20:00)  FAX:0545-65-7133
[静岡店]  〒424-0884 静岡県静岡市清水区草薙一里山5-9  TEL:054-344-7109(受付時間:9:00~20:00)  FAX:054-344-7113
[浜松店]  〒433-8122  静岡県浜松市中区上島6-2-31  TEL:053-471-7109(受付時間:9:00~20:00)  FAX:053-471-7113
[三島店]  〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見798-1  TEL:055-973-7109(受付時間:9:00~20:00)  FAX:055-973-7115
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