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地震に学ぶ、住宅会社の位置

2016/05/05

 

私共も、富士山の下に大きな地震が来ましたので、対応策は得ておりますが、

地震=住宅を守る。

ここが極めて重要だと、誰もが知っております。

法改正以前の住宅は、今すぐにでも耐震補強をして下さらないと、同じ悲劇は

続きます。

今、空き家として残ってしまっている住宅も、手をつけないのなら更地に戻さないと

地震の際には、被害が広がります。

ここの法整備は、中々難しい。

で、若手にリノベといい、廃墟を家に仕上る事を推進しておりますが、

若手が、それに疑問を抱いている事も事実です。

結局新築を建てた方が安い。

外壁の修繕。断熱改修。構造材の補強。耐震改修。

それでも、新築のような自由度はありません。

 

インフラが優れていて、新築物件が中々出ないエリアなら、考慮の余地がありますが、

静岡県内で、そんなエリアあるのか?

 

リノベの目安ですが、ボリュームゾーンが10万円~15万円/㎡

坪で言うと、33万円~50万円です。

 

古い世代の、ツケを若者が払わされている感じがします。

 

結果的には、日本の家がもっと耐久性、耐震性に優れ、家を受け継ぐ文化が残り

断熱性能も優れていたら、大分様子は変わったと思います。

 

でも戦後の復興の中で、街づくりをランドスケープ出来る行政も建築家も居なく、

(今も、いません)

とにかく復興するしか考えられなかった。

そんな理由も、共感できます。

敢えて様々な問題定義はしますが、答えはそれぞれが見出せばよいと思います。

 

さて最初のテーマですが、地域の住宅は地域の会社が見守り、そして

災害の際には、建築に関わった御客様を守る。

これが仕組み化されているのが工務店です。

 

やれ開発だ、建築だ、偽装だを繰返している御客様を見ていない大手 デペロップ& ハウスビルダーは

御客様を守る住宅会社としての、本来の機能は無いと思っております。

ましてや下請けに丸投げするハウスメーカーなどは、受注を取るのが生業なので

その手段で、意味が分からない値引きや、クロージングで罪を重ねる。

 

 住まいの持つ、本来の意味がずれているのではと問題定義します。

 

 

 

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