2026年に不動産購入を考えている人へ

nattoku不動産の安原です。

年末にやっておきたい準備チェックリスト

「家を買うのは来年か再来年かな」

そう思いながら、気づけば時間だけが過ぎていく。

不動産購入を考えている方の多くが、実はこの状態です。

でも、2026年に購入を考えているなら、年末は動き出すにはちょうどいい時期。

忙しい中でも、今のうちに少しだけ整理しておくだけで、来年がかなり楽になります。

今回は、年末までに確認しておきたいポイントをまとめました。

まずは「なぜ家を買いたいのか」を言葉にする

いきなり物件探しを始める必要はありません。

それより先にやってほしいのが、「理由」をはっきりさせることです。

・家賃を払い続けるのがもったいない

・子どもが大きくなってきた

・今の住まいが手狭に感じる

理由は立派じゃなくて大丈夫。

ただ、これが曖昧なままだと、物件を見ても決めきれなくなります。

年末の少し落ち着いたタイミングで、一度考えてみてください。

お金のことは早めに向き合っておく

家の価格だけを見て「これならいけそう」と思うのは、よくある話です。

でも実際は、購入後の生活まで含めて考える必要があります。

・毎月いくらなら無理なく返せるか

・教育費や車の買い替えはいつ頃か

・貯金をどれくらい残したいか

2026年購入なら、今すぐ答えを出さなくてもOK。

ただ、「考え始めておく」だけで十分意味があります。

住宅ローンの事前審査は、早めに知っておくと安心

年末のうちに一度は考えておきたいのが、住宅ローンの話。

・自分はいくらくらい借りられるのか

・金利は固定がいいのか、変動がいいのか

・今の収入や勤続年数で問題ないのか

事前審査は必ずしも今すぐ出す必要はありません。

ただ、「自分の立ち位置」を知っておくだけで、来年の物件探しが現実的になります。

税金や諸費用は、知らないと後で焦る

不動産購入は、物件価格だけでは終わりません。

・登記費用

・仲介手数料

・固定資産税

・引っ越しや家具の費用

さらに、住宅ローン減税や補助金など、使える制度もあります。

これを知らずに進めるのは、正直もったいない。

年末のうちに「どんな制度があるか」だけでも確認しておきましょう。

条件は「全部」じゃなくていい

理想を並べればキリがありません。

・立地

・広さ

・価格

・駅距離

・学区

だからこそ、

「これは絶対に譲れない」

「これはなくても大丈夫」

この2つを分けておくことが大切です。

これが決まっていると、来年の物件選びが驚くほどスムーズになります。

年末年始は、エリアを見るチャンス

時間が取れるなら、気になるエリアを実際に歩いてみてください。

・昼と夜で雰囲気は違うか

・騒音や交通量はどうか

・スーパーや病院は近いか

ネットでは分からないことが、現地にはたくさんあります。

相談できる相手を見つけておく

家は「どこで買うか」より、「誰に相談するか」が大事だったりします。

・質問にきちんと答えてくれる

・急かさない

・良いことだけ言わない

年内に信頼できる相談先を見つけておくと、来年の動きが一気に楽になります。

私で良ければ喜んで相談にのらせていただきます。

来年の予定を、ざっくりでいいから決める

最後に、完璧じゃなくていいので考えてみてください。

・いつ頃から本格的に探すか

・いつまでに購入したいか

・入居はいつ頃を想定するか

ゴールがぼんやり見えるだけでも、行動しやすくなります。

まとめ

2026年に家を買うかどうか。

それは、年が明けてから考えても遅くはありません。

でも、年末に少し準備しておくかどうかで、来年の大変さは大きく変わります。

このチェックリストをきっかけに、無理のないペースで一歩踏み出してみてください。

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2026年はARCデザインワークスが手掛ける分譲住宅も完成してきますのでお楽しみにしてください。