2026.06.29
「住宅版 残クレ」って何？車で例えると5分でわかる住宅ローンの新しい選択肢
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
安原 廣守
ブログをご覧いただきありがとうございます！不動産営業15年目のこーずぃーです。
最近、『残クレ』って言葉を聞きませんか？
残クレア〇ファードや残クレベ〇ファイヤーってよく耳にします。
実は今、「住宅版 残クレ」とも呼ばれる残価設定型住宅ローンが注目されています。
今回は車に例えて、できるだけ分かりやすくご説明します。
車の残クレを知っている方ならイメージは簡単です！
上の図に記載されている車をご覧ください。
例えば、400万円の車を購入するとします。
通常の住宅ローンなら、400万円すべてを毎月返済していきます。
一方、残クレでは「５年後の車は150万円くらい」と予め設定します。
つまり、
400万円－150万円（残価）＝250万円
この250万円を中心に返済するため、毎月の支払を抑えることができます。
住宅版も基本的な考え方は同じです。
上の図に記載されている家をご覧ください。
例えば、
住宅価格：5,000万円
将来の資産価値（残価）：2,000万円
と設定された場合、
毎月返済するのは主に
5,000万円－2,000万円（残価）＝3,000万円
の部分となります。
そのため、通常の住宅ローンより毎月の返済額を抑えることができるのです。
但し、注意点があります！
住宅の残クレは、住宅ローンの返済期間が終わったタイミングで、
物件を売却することが前提になっており、売却代金を含めた返済総額は、
通常の住宅ローンより多くなる可能性が高い点には注意が必要です！
だからこそ、「毎月が安いから」という理由だけで選ぶのではなく、ご家族の
ライフプランまで考えて検討することが大切です。
今回ご紹介したように、月々の支払いを抑えられる新しい選択肢が増えた一方で、
ご家庭ごとに最適な住宅ローンは異なります。
私たちは、お客様のご予算・将来設計・ライフプランまで含めて、一緒に最適な
住宅ローンをご提案いたします。
「自分たちには、どんな住宅ローンが合っているの？」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
K.Yasuhara 安原 廣守
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不動産迷子を解決に導く案内人です！
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