2026.08.21
『家が安くなるまで待つ』本当にそれで大丈夫？
富士店 店長 コンシェルジュ
星野 祐輝
こんにちは。こんばんは。
nattoku住宅 富士店 店長・コンシェルジュの星野です。
これから家づくりを考えている方に、今日は少しだけ**「金利」**のお話です。
今、日本は長く続いた「超低金利が当たり前」の時代から、大きく変わり始めています。
2026年6月には、日銀が政策金利を1.0％程度まで引き上げました。
さらに、固定型の住宅ローン金利にも影響する長期金利も上昇しています。
つまり、これからの家づくりでは、
「家はいくらなのか？」だけでなく、
「最終的にいくら支払うのか？」
まで考えることが、とても大切になっています。
金利が1％違うだけでも、大きな差に。
例えば、
4,000万円を35年ローンで借りた場合。
金利1％なら、月々の返済は約11.3万円。
金利2％なら、約13.3万円。
たった1％の違いでも、月々約2万円変わってきます。
だから、
「もう少し待ったら家が安くなるかも」
という理由だけで家づくりのタイミングを考えるのも、少し注意が必要です。
住宅価格が下がったとしても、その間に金利が上がれば、最終的な支払額が増える可能性もあるからです。
大切なのは「今すぐ買うこと」ではありません。
金利が上がっているから、
「今すぐ家を建てないと損！」
ということをお伝えしたいわけではありません。
私が大切だと思うのは、
今の住宅価格と金利、そしてこれからの家族の暮らしを全部合わせて考えること。
「いくら借りられるか」ではなく、
「いくらなら無理なく、安心して返していけるのか？」
そこから家づくりを考えてみませんか？
nattoku住宅では、家のことだけでなく住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけます。
家づくりを始める前に、まずは**「自分たちに合った予算」**を一緒に考えてみましょう。
nattoku住宅 富士店
店長・コンシェルジュ 星野
※金利・金融市場に関する内容は2026年8月時点の情報です。実際の住宅ローン金利や適用条件は金融機関・商品・審査時期等によって異なります。
富士店 店長 コンシェルジュ
Y.hoshino 星野 祐輝
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安心して将来ずっと笑顔で暮らせる家づくりを目指し、全力でサポートいたします。
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