こんにちは！

nattoku住宅 春日井店の海川です。

１０月も後半になり、朝晩はずいぶん涼しくなってきましたね。

秋といえば食欲の秋、行楽の秋……。

個人的には、バイクで山道を走るのが気持ちいい季節です（笑）

さて、今日はちょっと真面目なお話。

「住宅ローンの金利」についてです。

先日、住宅ローンの固定金利について、考えさせられるお話がありました。

１０年前に住宅ローンを組んだ際は、

「１０年固定・金利１．０％」

ところが、１０年間の固定期間が終了し、金利の見直しを迎えることに。

９月に届いた更新案内では、金利が２．９％。

それが１０月初旬の金利見直しで、なんと３．０％に！

例えば、住宅ローン３０００万円を３５年返済で借り入れた場合、

金利によって毎月の返済額はどれくらい変わるのでしょうか？

金利１．０％の場合

• 毎月の返済額：約８４，７００円

金利３．０％の場合

• 毎月の返済額：約１１５，５００円

なんと、毎月の返済額は約３０，８００円の差！

年間では約３７万円。

いやぁ……これは大きいですよね。

毎月３万円あれば、家族旅行やお子様の教育費、趣味など、いろいろなことに使えます。

だからこそ、住宅ローンは「いくら借りられるか」だけでなく、「将来も無理なく返済できるか」

を考えることが大切なんです。

■ 住宅価格も物価も上がる。だから家づくりに迷うのは当然です

最近の住宅市場を見ていると、以前とはずいぶん状況が変わったなと感じます。

建築資材の価格上昇、人件費の上昇、土地価格の変化、そして住宅ローン金利の上昇。

慎重になるのは当然だと思います。

春日井市や名古屋市、小牧市などで土地探しや注文住宅をご検討されている方からも、

「新築一戸建てがいいけれど、予算が……」

「土地から購入すると総額が高くなってしまう」

「中古住宅を買ってリノベーションするのもありですか？」

といったご相談をいただきます。

最近は、中古住宅＋リノベーションという選択肢にも注目が集まっています。

新築注文住宅、建売住宅、中古住宅、リフォーム、リノベーション。

選択肢が増えたこと自体は、とても良いことだと思います。

ただし、中古住宅だから必ず安いとは限りません。

購入費用だけでなく、耐震性能、断熱性能、屋根や外壁の修繕、

設備交換なども含めた総予算で比較することが大切です。

新築には新築の良さがあり、中古住宅には中古住宅の良さがあります。

大切なのは、ご家族にとって無理のない住まい方を見つけることではないでしょうか。

愛知県で家づくりをご検討されている皆様。

気になることがありましたら、nattoku住宅 春日井店へお気軽にご相談ください。

無理に話を進めるのではなく、まずは一緒に考えるところから。

そんなお手伝いができれば嬉しいです。

それでは、また次回のブログで！

パワースポットでお参り。皆様にご利益がありますように。。