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2025.08.24
【準備は大事】ネット？店舗？
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 富士店コンシェルジュの中西です！
お土地の購入や住宅を考える方は銀行さんの知識を！
気になった方は、是非お問い合わせください(*´Д｀)
ネット銀行 ・店舗型銀行の住宅ローン比較
住宅ローンを選ぶとき、「ネット銀行」と「店舗型銀行」どちらを利用すべきか悩む方は多いです。
両者には金利や手数料の差だけでなく、サポート体制や申し込みの流れにも大きな違いがあります。
1. ネット銀行と店舗型銀行の特徴
ネット銀行
・店舗なし（オンライン完結）
・低金利が多い
・事務手数料は高め傾向（定率制）
・サポートは電話・メール中心
店舗型銀行
・全国に支店がある
・対面相談が可能
・金利はやや高め
・事務手数料は定額制が多い
2. 金利の違い
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ネット銀行
変動金利の最安水準は年0.2～0.4％台と低く、金利重視の人には有利。 -
店舗型銀行
年0.4～0.7％台が多く、ネット銀行よりやや高めだが、優遇条件や団信（団体信用生命保険）の種類が豊富。
3. 手数料・諸費用の違い
| 項目 | ネット銀行 | 店舗型銀行 |
|---|---|---|
| 事務手数料 | 借入額の2.2％（定率制が多い） | 33,000円など定額制が多い |
| 保証料 | 不要が多い | 必要な場合あり（外枠・内枠） |
| 印紙税 | 契約書作成時に必要 | 同左 |
4. サポート体制の違い
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ネット銀行
オンライン完結で来店不要。忙しい人や店舗が遠い人には便利。ただし、書類のやり取りや疑問解消はメール・電話が中心で、対面相談は不可。 -
店舗型銀行
支店窓口で担当者と相談しながら進められるため、初めての住宅ローンでも安心感がある。
5. どちらを選ぶべきか？
金利を最優先 → ネット銀行
手厚い対面サポートを重視 → 店舗型銀行
読者の皆様はどちらを選択しますか？
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ネット銀行は低金利・保証料不要が魅力。ただし事務手数料が高めで、対面サポートなし
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店舗型銀行は金利はやや高いが、定額手数料＆対面相談可能
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自分の重視ポイント（コスト or サポート）で選ぶのが正解