スタッフブログ
2025.08.15
【準備は大事】事前審査
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 富士店コンシェルジュの中西です！
お土地の購入や住宅を考える方は銀行さんの知識を！
気になった方は、是非お問い合わせください(*´Д｀)
住宅ローンの「事前審査」とは？安心して家探しを進めるために
マイホームを購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。その際に必ず通るステップの一つが 「事前審査（仮審査）」 です。
名前の通り、本契約の前にローンを組めるかどうかを、銀行や金融機関が簡易的にチェックするものです。
1. 事前審査をする目的
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借入可能額の目安を知るため
家探しを始めても、どのくらい借りられるのか分からないと物件選びが難しくなります。 -
購入スピードを上げるため
人気の物件は早い者勝ち。事前審査に通っていれば「本気度」を示せるので、売主や不動産会社も安心します。 -
資金計画を立てやすくする
自己資金や諸費用とのバランスを見ながら、無理のない返済計画を組めます。
2. 事前審査でチェックされること
事前審査は短期間で結果が出ますが、以下の内容を金融機関が確認します。
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年収や勤続年数（返済能力を判断）
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現在の借入状況（自動車ローンやカードローンなど）
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信用情報（過去の返済履歴や延滞の有無）
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希望する借入額と返済期間
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購入予定物件の概要（住所・価格など）
3. 事前審査に必要な書類
銀行やローン商品によって異なりますが、一般的には以下を用意します。
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本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）
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健康保険証
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源泉徴収票（会社員の場合は直近1年分）
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確定申告書（自営業の場合）
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物件資料（間取りや価格が分かるチラシなど）
4. 事前審査の流れ
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必要書類を準備
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金融機関や住宅会社経由で申し込み
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金融機関が審査
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1〜3営業日ほどで結果通知
5. 注意点
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事前審査は「借入確定」ではありません。本審査で条件が変わる場合もあります。
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嘘の申告はNG。信用情報と食い違えば審査落ちの原因に。
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複数の金融機関に申し込む場合、短期間でまとめて行うのがベター（信用情報への影響を減らすため）。
nattoku住宅では事前審査の書類を銀行さんにお届もします！
事前審査は、家探しの「スタートライン」に立つための大切な手続きです。
早めに動いておくことで、資金計画も物件選びもスムーズに進みます。
これからマイホーム探しを始める方は、まず事前審査で自分の「借入可能額」を確認し、安心して家探しを楽しみましょう。