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2025.09.08
【準備は大事】団体生命生命保険
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 富士店コンシェルジュの中西です！
お土地の購入や住宅を考える方は銀行さんの知識を！
気になった方は、是非お問い合わせください(*´Д｀)
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）とは？
住宅ローンを組むとき、多くの銀行で加入を求められるのが**団体信用生命保険（団信）**です。
これは、契約者が死亡または高度障害になった場合、住宅ローン残高がゼロになる保険。
最近は病気保障の種類も増え、選択肢が多くなっています。
1. 団信の基本イメージ
[契約者] ─────── 返済 ─────── [銀行]
│死亡・高度障害
↓
[保険会社がローン残高を支払う]
→ 契約者の家族はローン返済から解放され、マイホームを失わずに済む。
2. 団信の主な種類
（1）がん団信
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内容：がん（悪性新生物）と診断された時点でローン残高がゼロ
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特徴：診断確定で保障される（入院や就業不能を待たない）
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注意点：一部の軽度がんや上皮内がんは対象外になる場合も
（2）三大疾病保障付き団信
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内容：がん・心筋梗塞・脳卒中のいずれかに該当でローン残高がゼロ
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特徴：がんに加えて心臓・脳の重大病気もカバー
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注意点：心筋梗塞・脳卒中は「一定期間の就業不能」が条件の場合がある
（3）全疾病保障付き団信
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内容：病気やケガで長期間働けなくなった場合、返済を免除または保険金で支払い
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特徴：病名を限定せず、幅広くカバー
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注意点：免責期間や働けない期間の条件がある（例：12か月以上就業不能）
3. 団信タイプの比較図
[全疾病] ────────────────────────◎幅広くカバー
[三大疾病] ─────────────◎主要病気をカバー
[がん団信] ───◎がんのみカバー
4. 比較表
| 種類 | 保障対象 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|---|
| がん団信 | がん（診断確定） | 発症リスクが高く診断でOK | 軽度がんは対象外の可能性 |
| 三大疾病団信 | がん・心筋梗塞・脳卒中 | 重大病気を広くカバー | 条件付き免除が多い |
| 全疾病団信 | 病気やケガで長期就業不能 | 幅広く安心 | 条件や免責期間がある |
5. 団信選びのポイント
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医療保険や生命保険とのバランス
既にがん保険に加入していれば、三大疾病や全疾病を選ぶと補完になる。 -
保険料（上乗せ金利）の確認
保障が広いほど金利上乗せ幅が大きい。 -
健康状態
加入時に健康告知が必要。既往歴がある場合はワイド団信（引受緩和型）も検討。
銀行さん・FPさんと相談しましょう！
団信は、住宅ローン返済の「最後の安全ネット」です。
保障範囲が広いほど安心ですが、その分コストもかかります。
ライフプランや既存保険との重複を考え、最適なタイプを選びましょう。