2025.09.01
【準備は大事】年収からの借入比率
静岡店 コンシェルジュ
中西 永吉
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 富士店コンシェルジュの中西です！
お土地の購入や住宅を考える方は銀行さんの知識を！
気になった方は、是非お問い合わせください(*´Д｀)
年収・借入比率で分かる住宅ローン審査の基準
住宅ローンを組むとき、銀行は年収と借入額のバランスを重視します。
これを「返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）」と言います。
1. 返済負担率の目安
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一般的な目安：年収の30～35％以内
-
例：年収500万円 → 年間返済150万～175万円以内が目安
＊年収500万円＊
┌─────────────┐
│ 返済上限 30～35％ │
└─────────────┘
年間返済 150万～175万
2. 借入可能額の簡易シミュレーション
| 年収 | 年間返済上限 | 35年ローン（金利1%）の目安借入額 |
|---|---|---|
| 400万円 | 120～140万円 | 約3,500万円 |
| 500万円 | 150～175万円 | 約4,400万円 |
| 600万円 | 180～210万円 | 約5,300万円 |
※借入可能額は金利・返済期間・ボーナス返済の有無で変動します
3. ポイント
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返済負担率を超える借入は審査に通りにくい
-
余裕を持って25～30％以内に抑えると安心
-
年収以外にも勤続年数や信用情報も審査で重要
nattoku住宅へのご来店お待ちしております。
年収と借入比率は住宅ローン審査の基本。
図や表で簡単に把握しておくと、希望の借入額が現実的かどうかすぐに判断できます。
静岡店 コンシェルジュ
E.Nakanishi 中西 永吉
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一生に一度の夢のマイホーム 全てのお客様を笑顔にを心がけてお話させて頂きます！ どんなことでもご相談お待ちしております。
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