2025.11.09
【税税税】不動産所得（税）
静岡店 コンシェルジュ
中西 永吉
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 コンシェルジュの中西です！
今回からは、いろいろな税金シリーズです！
私の事を見つけたらブログの人だ！！とお声がけください(*´Д｀)
🏡 不動産取得税って何？マイホームを買う・建てるときにかかる税金
家を建てるときや土地を購入するときに、「不動産取得税」という税金がかかることをご存じですか？
初めて家を購入する方にとっては、ちょっと意外な出費かもしれません。
今回は、不動産取得税についてわかりやすく解説します！
💡 不動産取得税とは？
不動産取得税とは、土地や建物を取得したときに一度だけかかる地方税です。
家を手に入れたときに「国や市町村に納める税金」と覚えておくとわかりやすいです。
例：新築住宅を建てたとき、土地を購入したとき、中古住宅を購入したときなどにかかります。
🧾 どのくらいかかる？
不動産取得税は、固定資産評価額 × 税率で計算されます。
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土地：税率 3%
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建物：税率 4%（軽減措置あり）
💡 ポイント
新築住宅や一定条件を満たす住宅では、軽減措置があり税額が安くなることがあります。
例えば、建物の評価額から1,200万円を控除できるケースがあります（床面積50㎡以上240㎡以下など）。
🧠 よくある質問Q&A
Q. いつ支払うの？
→ 取得した不動産の翌々月ごろに都道府県から納税通知書が届きます。
期限までに支払う必要があります。
Q. 誰が払うの？
→ 不動産を取得した人（買主・建築主）が支払います。
Q. 軽減措置は誰でも使えるの？
→ 新築住宅や床面積・取得日などの条件を満たす場合に適用されます。
中古住宅でも一定の条件で軽減されるケースがあります。
🏡 まとめ
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不動産取得税は「土地や建物を取得したときに一度だけかかる税金」
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固定資産評価額 × 税率で計算
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新築住宅や一定条件で軽減措置がある
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支払いは通知書が届いてから、期限内に納める
静岡店 コンシェルジュ
E.Nakanishi 中西 永吉
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一生に一度の夢のマイホーム 全てのお客様を笑顔にを心がけてお話させて頂きます！ どんなことでもご相談お待ちしております。
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