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2025.11.07
【税税税】印紙（税）
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 コンシェルジュの中西です！
今回からは、いろいろな税金シリーズです！
私の事を見つけたらブログの人だ！！とお声がけください(*´Д｀)
🏠 契約書に貼る「印紙税」ってなに？住宅契約でよくある質問に答えます！
家を建てるときや土地を購入するとき、契約書に「収入印紙」を貼る場面がありますよね。
でも「これ、なんのために貼るの？」「いくら必要なの？」と聞かれる方も多いんです。
今回は、そんな疑問を解消します！
💡 印紙税とは？
「印紙税（いんしぜい）」とは、国に納める税金のひとつで、
「契約書」や「領収書」など、金銭のやり取りに関する文書を作ったときにかかる税金です。
つまり、建築請負契約書や土地売買契約書など、
お金のやり取りを正式に記録する書類に「印紙を貼る＝税金を納める」という仕組みになっています。
🧾 どんなときに必要？
住宅に関係する場面では、次のような契約書に印紙を貼ります。
| 契約の種類 | 内容 | 印紙の要否 |
|---|---|---|
| 建築請負契約書 | 工務店やハウスメーカーと建築を依頼する契約 | 必要 |
| 土地売買契約書 | 土地を買う契約 | 必要 |
| 建売住宅売買契約書 | 土地＋建物をセットで買う契約 | 必要 |
| 工事変更契約書 | 工事内容や金額を変更する契約 | 必要（再契約扱い） |
💰 いくら必要なの？
印紙税の金額は、契約金額によって変わります。
| 契約金額（税抜） | 印紙税額（軽減措置適用時） |
|---|---|
| 100万円超～500万円以下 | 1,000円 |
| 500万円超～1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超～5,000万円以下 | 1万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 3万円 |
※2026年3月31日まで軽減措置が続いており、通常より安くなっています。
🧠 よくある質問Q&A
Q. 印紙を貼り忘れたらどうなるの？
→ 後日税務署に指摘されると、「印紙税＋過怠税（最大3倍）」を支払うことになります。注意です！
Q. 契約書を2通作った場合は？
→ 両方に印紙が必要です（お互いが1通ずつ保管するため）。
Q. 電子契約の場合は？
→ 電子契約書には印紙が不要！最近は電子契約化が進み、コスト削減にもつながっています。
🏡 まとめ
-
印紙税は「契約書にかかる税金」
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契約金額によって金額が変わる
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貼り忘れは罰金の対象になる
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電子契約なら印紙不要！