2025.11.22
【税税税】贈与（税）
静岡店 コンシェルジュ
中西 永吉
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 コンシェルジュの中西です！
今回からは、いろいろな税金シリーズです！
私の事を見つけたらブログの人だ！！とお声がけください(*´Д｀)
🏡 住宅取得のための生前贈与と贈与税：知っておきたいポイント
家を建てたり購入したりする際に、親や祖父母から資金を贈与してもらうことがあります。
このとき注意したいのが 贈与税 です。
今回は、住宅取得に関する生前贈与と税金の仕組みをわかりやすく解説します。
💡 贈与税とは？
贈与税とは、個人から財産をもらったときにかかる税金です。
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贈与を受けた人が納税義務者
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現金だけでなく、不動産や株式なども課税対象
住宅取得のために贈与を受ける場合でも、基本的には課税されます。
🏠 住宅取得資金の贈与の特例
住宅取得のための生前贈与には、一定額まで非課税になる特例があります。
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非課税枠
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一般住宅：最大700万円（令和5年時点）
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省エネ・耐震住宅などの特定住宅：最大1,200万円
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条件
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贈与を受けた人が20歳以上
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贈与資金で住宅を取得（建築や購入）
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贈与を受けた翌年3月15日までに入居
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💡 ポイント
この特例を使うと、かなり大きな額の贈与でも贈与税をかけずに住宅資金を受け取れます。
🧾 注意ポイント
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贈与税の非課税枠は毎年リセットされる
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契約・入居のタイミングによって適用可否が変わる
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確定申告で申請しないと非課税にならない
🏡 まとめ
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贈与税は「個人から財産をもらったときにかかる税金」
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住宅取得のための生前贈与は、一定額まで非課税にできる特例がある
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条件や申告手続きを守ることが重要
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上手に活用すれば、住宅購入資金を家族から贈与しても税負担を減らせる
静岡店 コンシェルジュ
E.Nakanishi 中西 永吉
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一生に一度の夢のマイホーム 全てのお客様を笑顔にを心がけてお話させて頂きます！ どんなことでもご相談お待ちしております。
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