2025.11.16
【税税税】都市計画（税）
静岡店 コンシェルジュ
中西 永吉
こんにちは！こんばんは！
nattoku住宅 コンシェルジュの中西です！
今回からは、いろいろな税金シリーズです！
私の事を見つけたらブログの人だ！！とお声がけください(*´Д｀)
🏙 都市計画税って何？マイホームがあるときにかかる税金
住宅を建てたり土地を購入したりすると、固定資産税とセットでかかることがある税金があります。
それが 都市計画税 です。
「毎年の支払いにどう関係するの？」と疑問に思う方も多いので、わかりやすく解説します。
💡 都市計画税とは？
都市計画税とは、市街化区域にある土地や建物に課される地方税で、
都市の整備や道路、公園、下水道などの都市計画事業の財源に使われます。
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固定資産税と同じく毎年1月1日時点の所有者に課税
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固定資産評価額に応じて計算される
🏡 どのくらいかかるの？
都市計画税の税率は 上限0.3% です。
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例：固定資産評価額が1,000万円の場合
→ 1,000万円 × 0.3% = 3万円
💡 ポイント
固定資産税と合わせて通知されることが多いので、支払うときに別々に意識する必要はありません。
🧾 よくある質問Q&A
Q. 住宅が市街化区域にない場合もかかる？
→ いいえ。市街化区域にある土地・建物のみが対象です。
市街化調整区域や田舎の土地は課税されません。
Q. 新築住宅でも軽減されるの？
→ 固定資産税の軽減措置と同様に、都市計画税も一定期間軽減される場合があります（通常3年間）。
Q. 支払い方法は？
→ 固定資産税と一緒に納付書が送られ、銀行・コンビニ・口座引き落としで支払います。
🏡 まとめ
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都市計画税は「市街化区域にある土地や建物にかかる税金」
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固定資産評価額 × 税率0.3%で計算
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固定資産税とセットで通知される
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新築住宅や軽減措置の対象なら、税額が減る場合がある
静岡店 コンシェルジュ
E.Nakanishi 中西 永吉
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Hobby
ゴルフ お酒 筋トレ -
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一生に一度の夢のマイホーム 全てのお客様を笑顔にを心がけてお話させて頂きます！ どんなことでもご相談お待ちしております。
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