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2026.04.27
ナフサショックで住宅市場はどう変わる？今新築住宅が注目する理由
不動産営業15年目の不動産プロの安原です。最近、住宅業界の現場で強く感じる変化があります。
それは、新築分譲住宅への注目度が高まっていることです。
背景にあるのは、「ナフサショック」です。
ナフサとは、住宅建築に使われる外壁材・断熱材・配管部材・樹脂製品など、多くの建材に関わる原料です。原油価格や世界情勢の影響を受けやすく、ナフサが不足しているため建材の価格上昇や納期の遅れる話が出ております。
その結果、注文住宅を検討している方の中で
・この先さらに建築費が上がるのではないか
・契約後に追加費用が出るのではないか
・建材不足で完成が遅れるのではないか
といった不安を持つ方が増えてきました。
実際に新築分譲住宅への反響が増えています
私たちには、自社分譲住宅が葵区羽鳥、駿河区みずほ、駿河区中村町、長泉町本宿、御殿場市大坂にあります。ナフサショックで騒がれ始めた以降で10件もの反響がありました。
お客様の本音は『安さだけ』ではない
実際に面談したお客様から、このようなお声もありました。
・注文住宅は魅力的だけど、完成まで本当に大丈夫か不安。
でも、ただ安いだけの建売住宅は選びたくない。
この言葉には、今の市場心理がよく表れていると感じました。
つまり、
・注文住宅ほどリスクは取りたくない
・品質や立地には妥協したくない
という『安心と品質のバランス』を求める方が増えているのです。
今後数カ月、新築市場はさらに動く可能性があります
資材価格や金利動向を考えても、住宅購入を先送りするほど不安材料が増える局面でもあります。
そのため、
・条件の良い新築分譲住宅
・価格が明確な完成物件
・入居時期が読みやすい住宅
こうした物件は、今後さらに注目されると考えています。
住宅購入『情報を持っている人』が有利です。
市場が変化している時ほど、早めに情報収集をしている方が有利になります。
・まだ買うか決めていない
・注文住宅か建売か迷っている
その段階でも問題ありません。今の相場感や動きを知るだけでも、今後の判断材料になります。
住宅購入をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
今の市場だからこそ選べる最適な方法をご提案いたします。
実際のおうちを見たいという方は、ぜひ私たちの分譲住宅をご覧ください！
私がご案内させていただきます。