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2026.04.09
不動産売却ってどうやるの？（はじめてでもOK）
こんにちは！
nattoku不動産の塚本です！
今回は不動産売却についてお話ししたいと思います。
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「家を売りたいけど、何から始めればいいの？」
そんな人のために、まずは流れをざっくり
・相場を調べる
・不動産会社に査定してもらう
・契約する
・買いたい人を探す（内覧とか）
・契約して引き渡し
こんな感じで進んでいきます◎
最初のポイントは「いくらで売れそうか知ること」！
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ちょっとでも高く売るコツ ✍️
せっかく売るなら、できるだけ良い条件でいきたいよね。
① いろんな会社に聞いてみる
→ 1社だけだと正しい価格かわからない
2〜3社は比較するのがおすすめ
② お部屋の印象をよくする
→ 意外と大事！
・軽く掃除する
・明るくする
・ニオイ対策
これだけでも全然違う✨
③ 値段のつけ方は慎重に
→ 高すぎると売れないし、安すぎるともったいない
「ちょい高めスタート」が無難◎
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⚠️ ありがちな失敗あるある
・よく調べずに安く売っちゃう
・1社だけで即決
・早く売りたくてどんどん値下げ
焦るとだいたい失敗します
ここは落ち着いていこう。
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実はかかるお金
「売ったら全部もらえる！」ってわけじゃないです
・仲介手数料
・登記の費用
・税金（利益が出たとき）
あとで「思ったより残らない…」ってならないようにチェック◎
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まとめ（ここだけ覚えればOK）
✔ 相場を知る
✔ 比べる
✔ 焦らない
これだけで、かなり失敗しにくくなります
これから土地探しを始める方は、ぜひ参考にしてみてください。
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