スタッフブログ
2026.06.13
住宅ローンを組むなら今の年収でいくらの家が買える？
こんにちは。nattoku不動産の妹尾です。
マイホームを考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのが、
「自分たちの年収でいくらくらいの家が買えるの？」
ということではないでしょうか。
今回は年収別に住宅ローンの借入目安をご紹介します。
※実際の借入可能額は勤務先・勤続年数・お借入状況・年齢などによって異なりますので参考としてご覧ください。
年収３００万円の場合
借入目安：約２,０００万円～２,５００万円
月々返済の目安
約５万円～７万円
こんな方におすすめ
- 建売住宅
- コンパクトな新築住宅
- 土地価格を抑えたエリアでの住宅購入
無理のない返済計画を立てることが重要です。
年収４００万円の場合
借入目安：約２,８００万円～３,５００万円
月々返済の目安
約７万円～９万円
現在家賃７万円～８万円程度を支払っている方であれば、住宅購入を具体的に検討しやすい価格帯です。
静岡県東部エリアでも選択肢が大きく広がります。
年収５００万円の場合
借入目安：約３,５００万円～４,５００万円
月々返済の目安
約８万円～１１万円
人気エリアの新築住宅や、条件の良い土地を購入して注文住宅を建てることも十分検討できます。
住宅ローン控除などの制度も活用しながら計画を立てることが大切です。
年収だけで判断してはいけない理由
実は住宅ローンは年収だけで決まるわけではありません。
以下のような項目も審査対象になります。
- 車のローン
- 奨学金
- カードローン
- 勤続年数
- ご家族構成
- 自営業か会社員か
同じ年収でも借入可能額が数百万円変わることもあります。
家探しを始めたら最初にやるべきこと
家探しを始めたばかりの方は、物件探しよりも先に資金計画を行うことをおすすめします。
予算が明確になることで、
- 無理のない返済計画が立てられる
- 物件選びがスムーズになる
- 気に入った物件を逃しにくくなる
といったメリットがあります。
無料資金計画受付中
nattoku不動産では、お客様一人ひとりに合わせた無料資金計画を行っています。
「自分はいくら借りられるの？」
「月々いくらなら安心して返済できる？」
「住宅ローン審査は通る？」
そんな疑問をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。
静岡県東部エリア（沼津市・三島市・長泉町・裾野市・御殿場市・富士市・富士宮市）で住宅購入をご検討中の方を全力でサポートいたします。
お問い合わせは下記から
https://www.nattoku-fudosan.jp/
お待ちしております(‘◇’)ゞ