こんにちは！

nattoku不動産の妹尾です。

２月にご相談いただいたお客様から、３月になるとよく言われます。

「この前見た物件、もう無くなってるんですけど…」

実はこれ、珍しい話ではありません。

３月は１年の中で、最も住宅が動く月です。

今回は、不動産の現場にいる私たちから見た

「３月に物件が急に無くなる理由」をお話しします。

理由①　期限がある人が一斉に動く

３月は特別です。

なぜなら、家探しに明確な期限が発生する月だからです。

• ４月の入学

• 転勤・異動

• 賃貸更新

• 保育園・学区の都合

つまり

「いつか欲しい」ではなく

“４月までに必要”な人が動きます。

この人たちは、決断が早いです。

比較検討より「間に合うか」を優先するため、良い物件から決まります。

理由②　ずっと探していた人が決断する月

実は３月に買う人の多くは、

３月に探し始めた人ではありません。

• １２月頃から検討

• １月に相談

• ２月に内覧

そして

３月に決断

これが住宅購入の典型的な流れです。

つまり３月は、

「急に売れた」のではなく

準備していた人が一斉に決める月なんです。

理由③　住宅ローンのスケジュールの都合

住宅ローンは

申し込み → 審査 → 契約 → 融資

と、意外と時間がかかります。

４月入居を考えると、

実は３月が契約のリミットラインになるケースが多いです。

そのため、
２月に迷っていた方が

３月に入った途端、決断に切り替わります。

理由④　売主側も「この時期」を逃したくない

買う側だけでなく、売る側も3月を意識しています。

• 年度の区切り

• 決算

• 在庫調整

この影響で、

良い条件の物件が出るのも２月〜３月。

そして同時に、一番早く売れていくのもこの時期です。

よくある後悔

３月にとても多いご相談があります。

「もう少し考えようと思っていたら、無くなりました」

住宅に同じものが存在しない商品です。

気に入った物件ほど、他の方も気に入っています。

まとめ　３月は探す月ではなく決める月

３月は

・ゆっくり比較する時期

ではありません。

決断する人が一気に増える月です。

もし

「いい物件があれば考えたい」

と思っているなら、３月は少しだけ意識を変える必要があります。

nattoku不動産から

焦って決める必要はありません。

ただ、判断できる準備は早い方がいいです。

• 予算を把握する

• ローン可能額を知る

• 希望条件を整理する

これだけで、３月の家探しは大きく変わります。

「まだ買うか分からない」段階でも大丈夫です。

まずは情報整理のつもりで、お気軽にご相談ください。

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