2026.01.16
【住宅ローン】１月に事前審査をしておくと何が有利？
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
笠井 貴弘
皆さん、こんにちは。
nattoku不動産の笠井です。
不動産の購入を検討している方に、ぜひ知って頂きたい
「１月に銀行の事前審査をしておくことのメリット」についてお話したいと思います。
（※当てはまらない方もいらっしゃらかもしれませんので、あしからず・・・。）
①まず、住宅ローンの審査では、前年度の年収・住民税額が重要な判断材料になります。
１月は前年の収入をもとにした住民税などが反映されていない時期だったりするので、
前年度に、残業が減った、業績給や歩合給が減った、転職して年収が減った等に該当する方は、
１月中に事前審査をした方が有利になるケースもあります。
②１月は金融機関にとっては、新しい年度計画が始まるタイミングになります。
そのため、審査が比較的スムーズ、条件の相談がしやすい等の恩恵を受けやすい時期になります。
不動産購入は「タイミングが命」です。
気に入った物件を見つけ、事前審査をしているうちに、その物件が売れてしまうなんていうことも十分にありえます。
ですので、気に入った物件がみつかってから事前審査ではなく、前もって事前審査をしておくことで、良い物件を逃さずに
購入することにつながります。
事前審査は、ご自身が借りられる上限だけでなく、無理のない返済額を知ることですので、
不動産をお探しの方は、ぜひ早めに行って頂くことをおススメします。
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T.Kasai 笠井 貴弘
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