2026.01.16
欲しい物件を手に入れるには時期を知りましょう！
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
馬場 貴輝
物件がなくなりや すい月は何月？
引っ越しや住み替えを検討している方にとって、「いつ物件を探すか」はとても重要なポイントです。 時期によっては、 良い物件がすぐに埋まってしまうことも珍しくありません。
この記事では、
① 1 年の中で不動産物件がなくなりやすい月
② その理由
を、分かりやす く解説します。
① 1年の中で不動産物件がなくなりやすい月
結論から言うと、最も物件がなくなりやすいのは「1月〜3月」、 特に 2月〜3月 です。
この時期は不動産業界で 「繁忙期」 と呼ばれ、 賃貸・売買ともに動きが非常に活発になります。
人気エリアや条件の良い物件は、
募集開始か ら数日、場合によっては即日で申込みが入ることもあります。
② その理由
1. 進学・就職・転勤のシーズン
4月から新生活が始まる人が多 く、大学進学・新社会人・転勤などにより、 引っ越し需要が一気に高まります。
2. 日本独特の年度スケジュール
日本では 4月が年度のスタート のため、 住まい探しも自然と 1〜 3月に集中 します。
3. 条件の良い物件から先に決まる
家賃が相場よ り安い、駅近、築浅などの 「人気条件の物件」は 競争率が高く、 早い者勝ちになりやすいです。
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4. 情報量は多いが、消えるスピードも速い
繁忙 期は新着物件も増えますが、それ以上に契約が早く進むため、 「昨日見た物件がもうない」うケースも頻発します。
まとめ
- 物件が最もなくなりやすい月： 1月〜3月（特に2〜3月）
- 理由： 新生活・年度替わりによる引っ越し需要の集中
この時期に物件探しをする 場合は、
事前準備 / 即決力 / 情報収集のス ピード
がとても重要です。
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
T.baba 馬場 貴輝
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Hobby
愛犬(トイプー♀＆ビションフリーゼ♂)を愛でること。 色々な所にご飯を食べに行くこと。
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