久しぶりの投稿になります。

相変わらず過激な事実を書いてしまうnattoku住宅代表の久保です。

１：詐欺的住宅会社乱立時期

自分自身の仕事に誇りを持ちお客様の為に起業した会社ですので業界で舐めた事をしている会社を見ると怒りが止まりません。

昨日弊社がスポンサーをしている静岡第一テレビのサンデージャポンの見ようと、サンデーモーニングを見てましたら、新潟の住宅会社　ニコハウスと言う会社がお客様のお金を着工もせず２０００万円振り込ませて連絡が取れなくなったと報道されてました。

申し訳ないですがニコハウスとは面識が御座いませんが２０１３年創業だったとの事。

『多分、会社ぐるみで前金入れてとか材料買うからとか言ってきたんだろうが何でお客様事前にお金を振り込んでしまったんだ。』と悔しくて溜まりません。

この様に着工前に金だけとって逃げる。工事中再集金まで取って逃げる。

こんな事件は昔から、沢山あります。絶対に注意してください。

２：詐欺的会社の見分け方

大体お金儲けだけの為に起業した会社が詐欺をしてきます。
見た感じ厳つい会社なども、そっち系の方が居ます。
経営年数が短い会社が運転資金が無く、事前にお客様から何とか安くしてでも現金を取りに来るケース。
お金の話だけ夢中になる会社も接客を受けてて感じる時があると思います。
資金繰りに追われている場合もあります。
『今は完成保証があるから心配せずに振り込んでください。』と言われたらアウトです。
その会社とは縁を切ってください。
今でも完成保証ですべては賄えませんし、本当に倒産してからの手続きも、やってくれる職人も別物になりますので、完成した家は予定していたものとは変わります。
完成してなく朽ち果てた現場も沢山あります。

３：住宅会社の使命

住宅会社って大きなお金をお客差から預かっている重要な仕事です。
人の人生を預かっています。
しかし自分のお金と勘違いし、なんか変な投資や節税したり派手な生活になったりして堕ちて行きます。
私もキャリア長いので、堕ちた住宅会社を物凄く見ております。
大体、船を買う、飛行機買って投資運用だとか一緒に話しても住宅以外の金の話をしている社長を見ると、終わったなと距離を取ります。

４：お客様が出来る対策

対策としては、絶対に気前よくお金払ってはいけません。
契約書の内容に基づいた日に決まった額をお支払いください。
請負をお願いする会社の社員数、経歴（１０年未満は気を付けて）、資格保持者、建設業許可、そもそもの着工実績（私はこのキャリアで前と前の会社で、これだけ建ててきた→その会社の財務内容とは関係ない）

TVCMやっている会社なら急に本数減った。
そもそも信念やお客様に向かい合う約束をしてない住宅会社。

５：最近の僕の事情
言われてみれば分かりますが、僕も周りで本当に沢山見てきてうまい話や泣きながら助けてくれなんて依頼は毎日のように来ます。
正直詐欺師、勧誘、金の話　凄く多く感じます。
時代が滅茶苦茶なので、平気で噓をつく。
僕のしている対処法は、かたくなに断る。
距離を取る。集まりには参加しない。
住宅を建てるお客様とだけ話をする。←これが弊社が長年無事だった真実です。

大体身体鍛えてたりモチベーション系の話を押し付ける会社経営者が詐欺師だったり僕の場合は感じてますが偏見だったら申し訳ありません。
自分の事しか言わず偉そうな住宅会社の社長なんて関わらない方が良いです。
最近では本当に少なくなりましたが住宅が好きで好きで木材なども好きだったり、いつも情報誌やカタログを眺めている住宅オタクの会社に出逢えたら半分は信じてあげて下さい。
お金の話や値引きの話をされたら塩撒いて追い払って下さい。
僕の場合は、そんなに知らない方が凄い方が居ると紹介してきて架空の話をし投資やら不動産買え等の話は来ます。
リアル地面師ですね、本当に存在してます。

６：特に心配な不動産屋の見分け方

静岡で不動産を買うのなら、ちゃんといた住宅会社が紹介する経歴の長い不動産会社が良いです。
私の友人の不動産屋もそうですが、しっかりしているのにファッションが派手だったり金のネックレスしてたりな方々が居ますが、
でも凄くしっかりしている方もいるので、不動産系は経歴を見る事が大事です。
ただ金融と不動産を競業している、僕らは関わらない様にしている長いキャリアの不動産屋もおります。

出来ればお願いする会社の決算書を見て下さい。
決算書だけだと分かりませんが、私どもで良かったら他社にお願いする場合でも調査の相談などしますので、目的としては住宅業界がきちんとお客様の幸せの為に機能する事を願ってます。
この時代の言い訳詐欺会社は、食うのに必死。
コロナ助成金の金利が変わり会社が終わった。（基本的にまだ借りている会社は、僕はどうかと思います。）
お客様のお金を、偶々　お預かりをしている事を自覚し、きちんとクオリティを高め最高の建築を最高の想いで実現する様にしましょう。

７：業界関係者達に…人の会社のブログ見ている前に

このブログを見ている方は同業者、コンサルも滅茶苦茶多いですが、貴方方も同じ括りで言われたくないでしょ？　
安く見せて性能が良いってワンパターンなトークでセールスに忙しいでしょ？
この際、はっきり言いますが『それ家の仕事ですか？』
自分の歩合給をかすめ取りたいだけの独りよがり営業をしてませんか？
それでも搾取し逃げる住宅会社とは全然違いますが。
ただコンサルや業界が言うように、値決めをし、どこどこのシステムがＤＸだとかＩＴだとか性能で売る方法だとか、売る方法情報ビジネスに飽き飽きしてませんか？
本当に建築が好きでこの仕事に就いた方多いでしょう？
会社の為とかで本当の自分を忘れてませんか？

８：最後に…同業者に意見を言い続けた結果

実は今当社は同業の方々が、何故か凄く沢山入社頂きました。
嬉しそうな顔で『nattokuは他社と違って、本当に良い住宅を創っているのでお客様に薦めやすいです。
今まで何を売ってきたんだろう？と言われます。
確かに受注も、この時代ですが猛烈に増えております。
チームが強固になったのと問題解決する専門家が増えたのも大きいです。
金融機関、不動産業、分譲住宅、投資用建築、大手ハウスメーカー　なんか弊社、凄くパワーを感じます。
だからこそブログなどで個人の意見を言うのは控えようと思いましたが、まぁ世間で住宅系詐欺がどんどん増えているので、そこに関しては僕は注意喚起をし怒る時は怒ります。
お客様は細心の注意をし騙されないで、特にお金に関しては入金をわざと遅らせて下さい。慌てる会社はやばいです。