2025.12.18
年末に不動産を売却するという選択
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
黒木 由香里
こんばんは！！
最近スーツのパンツボタンがオートマティックに開いてしまう黒木由香里です。
2025年も残りわずか。今年の締めくくりに「不動産売却」を考える方も多いのではないでしょうか。年末は新年に向けて住まいを探す人が増えるため、売却のチャンスが広がる時期です。この記事では、年末に不動産を売却するメリットと注意点をまとめてみました。
1. 年末は買い手の動きが活発
• 新年からの転勤・引っ越しを見据えて、年末に物件を探す人が増える
• ボーナス時期で資金計画が立てやすい
2. 築年数・税制のタイミング
• 築浅物件は早めの売却が有利
• 所有期間が10年以上なら譲渡所得税の軽減税率が適用される可能性あり
• 年末までに売却契約をまとめることで、翌年の税制計画が立てやすい
3. 市場動向
• 不動産価格は近年高値圏にあり、売却チャンスが続いている
• 金利が低い時期は買い手がローンを組みやすく、成約につながりやすい
4. 注意点
• 年末はスケジュールが詰まりやすく、契約・引渡しの調整が難しい場合も
• 大掃除や内覧準備で手間がかかるため、早めの準備が必要
• 築浅物件や 税制優遇のタイミング を意識すると売却メリットが大きい
• ただし、契約や引渡しのスケジュール調整には注意が必要
年末は「売却のチャンス」と「準備の大切さ」が両立する時期です。早めに準備を進め、来年に向けて良いスタートを切りましょう。売却のご相談は、nattoku不動産 イオンタウン富士南へ是非ご来店下さいませ！！
ARC design works / nattoku不動産 コンシェルジュ
Y.Kuroki 黒木 由香里
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Hobby
キャンプ、飲み、ピアノ -
Message
更年期の中二病。黒木由香里と申します。担当させていただいたお客様には、必ず幸せになっていただけるよう誠心誠意努めてまいります。どうぞよろしくお願いいたします。
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