住宅・仕事・暮らしをまとめて考える「静岡移住」という選択

こんにちは。
不動産営業15年目の安原です。

最近、「東京で家を買おうと思っているけれど、価格が高くてなかなか決められない」という業者との話を聞きました。

土地の価格、住宅価格、毎月の住宅ローン……。

東京23区でマイホームを持とうとすると、どうしても大きな予算が必要になります。

そこで、最近注目されているのが、

「東京23区から静岡市へ移住する」という選択肢です。

実は静岡市では、東京23区から移住する方を対象に、住宅や仕事などに関するさまざまな支援制度が用意されています。

しかも、条件が合えば、複数の制度を組み合わせて利用できるケースもあります。

最大1,000万円！？静岡市の移住支援

静岡市が公表している支援事例の中には、

東京23区から5人世帯（子ども3人）が静岡市へ移住し、空き家を購入・改修。さらにテレワークで現在の仕事を継続するケース

で、

• 住宅確保応援　最大400万円

• 空き家改修　最大200万円

• 移住・就業　400万円

を組み合わせ、

最大1,000万円

という支援例が紹介されています。

もちろん、これは誰でも1,000万円もらえるという話ではありません。

年齢、世帯構成、転入前の居住地、就業状況、住宅の種類など、制度ごとに細かな条件があります。

だからこそ、

「自分の場合はいくら対象になるの？」

という視点で確認することが大切です。

住宅を購入する場合にも支援があります

静岡市では、県外から移住する39歳以下の方や子育て世帯などを対象に、住宅取得や賃借にかかる費用の一部を補助する「移住者住宅確保応援補助金」があります。

東京圏からの移住の場合、

世帯100万円＋子ども1人につき100万円

などの補助体系となっており、最大400万円までの支援が示されています。

例えば子育て世帯の場合、

「東京で家を買う」

という選択だけではなく、

「静岡で土地を購入して家を建てる」

という選択肢を加えることで、住宅にかけられる予算の考え方そのものが変わってくる可能性があります。

「仕事を変えない」という移住もあります

「地方へ移住するなら、仕事も変えないといけないのでは？」

そう考える方も多いと思います。

しかし、静岡市の移住・就業補助金では、条件を満たせばテレワークによって移住前の勤務先で仕事を続ける方も対象となるケースがあります。

つまり、

仕事は東京の会社のまま。
暮らす場所は静岡へ。

というライフスタイルも選択肢になります。

もちろん、勤務先の制度や補助金の要件確認は必要ですが、「地方移住＝転職」という時代ではなくなってきています。

東京と静岡、どちらで暮らす？

移住を考えるとき、単純に「住宅が安いから静岡」というだけではありません。

例えば、

東京23区

• 交通アクセスが非常に便利

• 仕事の選択肢が多い

• 商業施設やサービスが充実

• 一方で住宅取得には大きな予算が必要になりやすい

静岡市

• 新幹線で東京方面へのアクセスが可能

• 都市機能と自然のバランスが取れている

• 子育て世帯が住宅を取得する選択肢を持ちやすい

• 海・山・街が近く、生活スタイルを選びやすい

という違いがあります。

「東京か地方か」という二択ではなく、

どこで、どんな暮らしをしたいのか。

ここから考えてみると、静岡市への移住が意外と現実的な選択肢になってきます。

さらに知っておきたい「市町村独自の補助金」

そして、ここが意外と見落とされがちなポイントです。

移住支援は、国や県だけではありません。

市町村によって、独自の住宅・子育て・移住・空き家などの補助制度が用意されている場合があります。

静岡市でも、住宅取得だけでなく、空き家改修や就職など、複数の支援制度が用意されています。

また、静岡県内には静岡市以外にも、それぞれの地域ならではの支援制度があります。

だからこそ、

「静岡県に移住したい」

だけではなく、

「どの市町村に住むのが、自分たちの家族に一番合っているのか？」

まで考えてみることをおすすめします。

移住は「補助金」だけで決めないことが大切

ここまで補助金のお話をすると、

「最大1,000万円なら、静岡に移住したほうが絶対にお得！」

と思ってしまうかもしれません。

ただ、実際にはそう単純ではありません。

補助金にはそれぞれ条件や申請時期があります。

また、

• 希望するエリア

• 通勤・通学

• 子育て環境

• 土地価格

• 建物価格

• 住宅ローン

• 将来の資産価値

• 周辺環境

• 実家との距離

なども含めて考える必要があります。

「補助金がもらえるから住む」のではなく、
「住みたい場所で、補助金も上手に活用する」

これが移住を成功させるポイントだと思います。

「東京から静岡へ」を一度考えてみませんか？

もし今、

「東京で家を買うには予算が厳しい」

「子どもが生まれて、もっと広い家に住みたい」

「自然のある場所で子育てしたい」

「テレワークなので住む場所を変えられる」

「実家の近くに戻りたい」

「将来的に静岡へ移住したい」

そんなことを考えているのであれば、

一度、静岡での暮らしを具体的にシミュレーションしてみてはいかがでしょうか。

土地・建物の価格だけではなく、利用できる補助金や住宅ローン、通勤・通学、将来の売却まで含めて考えると、「東京に住み続ける」という選択肢とは違った答えが見えてくるかもしれません。

そして、静岡県内では市町村によって独自の補助金や支援制度が用意されている場合もあります。

「自分たちの場合、どんな補助金が使えるの？」

「東京23区から静岡へ移住すると、実際いくらくらい違う？」

「静岡のどのエリアが自分たちの生活に合っている？」

そんな疑問がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

住宅の購入だけではなく、「どこで、どう暮らすか」から一緒に考えさせていただきます。