ブログをご覧の皆様

こんにちは！こんばんは！

浜松店コンシェルジュ高橋春花です！

最近はいたるところで、雪が降り、積雪による交通事故や雪の重みで家が倒壊してしまったり、

大雪により通行不能で生活に影響が出たりとニュースでよく見るようになりました。

雪道を運転するときはとにかく「車間距離」をあけること！

これにつきますね。

なんだか雪道運転講座みたいになってしまいましたが、雪道運転する際はお気をつけください！

さてお話は変わりますが。

皆さま、苦手なことはありますでしょうか？

苦手なこと、、、

考えるときりがないくらいでてきますね。

私は人混みと数学が苦手です。建築業界にいるのに致命的ですね。。。

店舗でも、数字のお話をしては、皆さんを絶望させております。

本当に上げるときりがない苦手なことですが、今回は一つだけお話させてください！

私が苦手なこと。

それは

「法規」

お家を建てるにあたって必要なルールというやつですね。

あ、ルールが苦手といってもしっかり会社のルールや社会のルールは守ってます！

用途地域によっていろいろな制限があったり、建築ってめちゃくちゃ奥が深いなと改めて感じます。

色々なルールが多すぎて、なにがなんだかわからなくなることも、、、

建築業界、本当に本当にいろいろなルールがあります。

専門用語や国の制度などもかかわってくることがあるので本当に何がなんだかわからなくなることも、、、

ですが、つまずく度に手を差し伸べてくれる先輩方

店舗で設計さんがミニ研修を開いてくれたり、質問タイムを設けてくれたりと心強い方たちが沢山います。

私が最近なかなか仲良くなれなかった建築のルールは「北側斜線」

建築業界にいたら絶対は知っていないといけないルール

そんな北側斜線とは？

建物の高さを北側の隣地に向かって制限するルールのこと

■ 目的
北側の隣地の日当たりを確保するための高さ制限
建物が北側に高く建ちすぎると、南からの太陽光を遮ってしまうので

「北側に向かって斜めにカットした高さの上限」を設定しています。

🏠 どんな建物に適用される？
• 第一種・第二種低層住居専用地域
• 田園住居地域
• 第一種・第二種中高層住居専用地域
→つまり、住居系用途地域で適用される高さ制限。

📐 制限のイメージ
北側隣地境界線から
• 一定の高さ（たとえば 5m）までは垂直に建てられる
• そこから上は「勾配（1.25など）」で斜めに制限される
という“斜めの壁”が建物にかぶさるイメージです

●計算式（代表例）
用途地域によって異なるが、代表的にはこの「5m」や「1.25」は用途地域で変わります。

🔦よくあるポイント
① 北側が道路の場合は緩和があり、北側が隣地ではなく道路なら、道路幅の半分を“離隔”として扱える。
② 北側が崖・擁壁の場合
→地盤面の取り方で高さが変わるため、地盤面の定義が超重要。
③ 斜線を避けるための設計テク
• 屋根を片流れにする
• 北側を低く、南側を高くする
• セットバックして階をずらす

わかりやすくお伝えすると、北側斜線は
「北側隣地の日照確保のため、北側に向かって高さを制限するルール」
用途地域ごとに“高さ＋勾配”が決まる。

ということなんです！

この説明だけでは何が何だか、全然わからないですよね。

ですが、、、ご安心ください！！

そういった制限やルールがある住宅地の際もしっかりと建築の専門家のプロと一緒に一つ一つ確認しながら

進めてまいります。

お家創りを進めていく中で分からないことやお困りのこと等沢山でてくるかと思います。

そういったお気持ちを一緒に解決できるよう精一杯お手伝いさせていただきます。

お気軽にお申しつけください！

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最後までご覧いただきありがとうございます。

皆様にとって素敵な一日になりますように。

以上！ぱるちゃんでした！

（ちなみにサムネイルは静岡店の綾乃さんとの2ショット📷です）