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2025.08.31
これからの 金利 上がる？下がる？
皆さん！
こんにちは！こんばんは！
久しぶりの投稿なので、緊張しております。
本日はこれからの金利についてお話したいと思います！
金利といっても住宅会社なので住宅ローンの金利についてお話します！
そもそも、変動金利と固定金利という組み方があるのはご存知でしょうか？
変動金利は毎年4月と10月に見直しが行われ、その時の情勢により金利が変化していきます。
一報固定金利はその月に決まった金利がずーっと返済期間まで変動することなくお支払していきます。
分かりやすく言うと、家賃みたいなものです。
【最新の金利の動向】
(変動金利の上昇) 2025年8月時点では0.6-0.7%台に上昇しております。
これからどうなっていくの？？ここが知りたいですよね！
結論として【日銀の金融政策】によって左右されるという事です。
直近の植田総裁の記者会見を見ると、かなり際どい質問を受けていたのですが、見事に断言せず
交わしていましたね。
ただ、1つだけ断言していたことがありました。
標準金利は１％～１．５％に落ち着くでしょう。といっておりました。
その発言を元に今後考えられる動向は、年々変動金利は上昇していく見込みです。
１．２５%くらいで落ち着くのではないかというのが私の見解です。
(固定金利の上昇)
固定金利に関しても上昇傾向にあると予想がされます。
固定金利が上がるプロセスは 政府が給付金の支給や減税を行うと、政府の財政が悪化します。
政府の財政が悪化すると国債の価値が下がります。国債の価値が下がると
金利が上がります。つまり固定金利が上がります。
【変動金利ＶＳ固定金利】
先ほどの内容を踏まえて
現状、変動金利と固定金利は現状大体、1.2％くらい差があります。
変動金利は1％ほどまで上がりますが、1.2％-1.3％を大きく超えることがないと考えます。
結論 現状 変動金利が良いと思います。
※ただし 一番注意していきたいのは今後金利が上がっても払っていけるかどうか確認することです！
以上を踏まえて、お家づくりをしていくと良いでしょう！
nattoku住宅のコンシェルジュは、将来のライフプランまでご一緒にご案内させていただきます。
金利の事でご不安な事がありましたら、いつでも相談してください！
今日はこの辺で！またの投稿お待ちください！